上坤中梁-檀悦府-汕头恒杰房产

上坤中梁-檀悦府

更新：2021-8-3 19:21:00 点击：

售价： 9500元起
已售均价： 10500-11000元

产品介绍

占地：约94亩

建筑密度：22%
产品类型：68-159㎡高层
总栋数：10栋
现推楼栋:
1栋28层（2梯6户）68㎡，97㎡，98㎡
5栋32层（2梯4户）97㎡，98㎡，117㎡
装修：毛坯交付
产权年限：住宅70年，商业40年
配套商业街面积约1.25万㎡
绿化率：≥30%
容积率：4.0
户数：约2140户
车位配比：负2层，约1:1
预售户型：68㎡两房/97㎡三房/98㎡三房/117㎡四房/137㎡四房/159㎡四房
预计交房时间：2024年初
展厅地址：（导航搜索檀悦府展厅）
项目地址：汕头东海岸新溪新城?
小区内亮点：
海派东方系来自上海创新的特有中式风格，目前汕头独有府邸气派，东方系豪华中式大府门山海艺术馆，交付后为社区活动室及会所，社区图书馆。
配套有双百米的大尺度中庭花园，度假酒店式泳池，风雨连廊，下沉式美学会所，五重空间创新新展示面，以及中式礼仪的气派社区大门。

品牌：上坤集团与中梁控股集团强强联合，双全国百强上市房企，主要深耕上海、杭州等一二线强三线城市，檀悦府是这两家沪企进驻汕头的的第一的项目，打造良好的口碑至关重要。

区位介绍：
一、项目位于东海岸新溪片区，是汕头未来核心的CBD，借力亚青会的东风，东海岸新城将迎来新一轮配套兑现。其中就包含了交通、学校、公园、医疗等多项重点工程。?

1.交通：中阳大道新津河大桥预计2021年6月（下个月底）建成通车，中阳大道（中山东路东延、亚青会主干道）也将同步开通，是贯穿金平、龙湖核心区和东海岸新城的快速交通通道。此外，新溪片区内的12条市政道路全部启动建设，预计年底建成通车，其中1.4公里长的昆仑山路和1.7公里的韩津路已完工。
2.教育、医疗、休闲配套不断推进，配套方面非常科学完善。
东海岸首家三甲医院——国瑞医院预计国庆试营业，将由汕头大学医学院第一附属医院全面经营管理。（国瑞医院与项目间隔有4栋行政后勤办公楼以及一条区间路）
3.景观休闲资源：
政府投资13.9亿，打造侨韵文化旅游商业带，建设侨韵公园、塔岗公园、秦岭路和莱湾路。项目紧邻2000亩侨韵公园（约7倍中山公园面积，约20倍御海公园面积）。侨韵公园已经启动建设，将打造海丝侨韵、芳香花园、瑞林栖鹭、湿地花园和童趣花园五大节点，与红树林公园连为一体，形成9公里亲水碧道和10公里林中绿道，家门口就是超豪华的天然氧吧及网红休闲旅游景点。?

| 侨韵公园海丝侨韵效果图
1.教育配套，目前片区确定建设的九年一贯制的金阳学校、汕头经济特区中心幼儿园。周边还有多块幼儿园中小学用地规划，未来教育资源会越来越好?
2.户型亮点：该项目位于新溪片区入口封面，得房率超9成5以上，面积约68-159平方的两房至四房，部分房源望江景及公园园景，小户型补充市场空白，投资价值及升值空间可期，3-4房南北通户型自住舒适度高
平面户型图